〖壹〗、可以 。您这种情况属于因不可抗力原因 ，解除租房合同 。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。民法典规定 ，合同解除有法定解除和约定解除两种 ，当事人协商一致解除合同的，属于约定解除。
〖贰〗 、延伸：承租人不可以仅因租房在疫情期间实际不居住为由要求解除合同：虽然疫情属于不可抗力 ，但需要判断疫情是否足以影响合同的履行 。
〖叁〗、第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见 ，不能克服的不可抗力，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的 ，可以请求解除合同 ，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。
〖肆〗 、在现实生活中 ，一些人会租房居住或者是用于商业活动 ，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金 ，租房时都要约定租房的期限 ，一般情况下不能退租。因为疫情原因要求退租，属提前解除合同 ，应当按照约定承担违约责任 。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金 。
〖伍〗 、第3种方式是私下协商。除了上述两种方式之外 ，你可以和出租房的租客进一步协商关于租房的问题。新冠疫情确实影响到了很多人的生活，有些人在疫情期间也失去了生活来源 。对于此类情况 ，如果对方本身的过往履约经历没有问题的话 ，你可以尝试给租客减免租金，或者放宽住房限制 。
〖壹〗、法院认为疫情不属于不可抗力导致合同目的无法实现的情形 ，故驳回申先生解除租赁合同 、退还租金及押金的全部诉请。具体分析如下：案件背景：申先生承租某大厦地下一层用于办公 ，因疫情影响认为合同目的无法实现，向出租方提出解除合同并退还租金及押金，出租方未同意 ，申先生遂诉至法院 。
〖贰〗 、结论：非典疫情作为不可抗力事件 ，导致被告采取分散施工措施并延期交付房屋，符合合同约定及法律规定 ，因此不构成违约 。
〖叁〗、因疫情原因解除合同的 ，能否以不可抗力为由不承担违约责任需结合具体情况判断，不可一概而论 ，通常不能完全免除违约责任 ，但可根据不可抗力的影响部分免除或适用公平原则分担损失。
〖肆〗 、不可抗力不必然构成解除租赁合同的免责事由，需结合合同目的 、疫情影响程度及因果关系综合判断 。具体分析如下：不可抗力的法律定义与适用条件根据《民法典》规定 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况 。
〖壹〗、可以的。疫情对社会经济生活影响难以避免 。针对房屋租赁合同 ，租赁双方可以注意以下三方面问题，以维护自身合法权益 。第一 ，及时通知 ，提供证明。第二，积极沟通，变更条款 。第三 ，注意固定 ，留存证据 。
〖贰〗 、可以。您这种情况属于因不可抗力原因，解除租房合同。《民法典》第180条对不可抗力的规定是：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担民事责任 。法律另有规定的 ，依照其规定 。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。
〖叁〗、法律分析：不可以，承租人解除合同不存在法定免责事由 。因其租房是为了居住 ，疫情并未造成其不能实现该合同目的 ，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由 ，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任 。