自如被指在疫情期间逆市涨价，引发房客和房东不满 。房客面临续约涨价 ，幅度惊人 普遍涨价现象：近期 ，不少自如房客反映续约时租金出现不同程度上涨，部分涨幅高达20% 。自如管家称涨价10%是系统设置，无法更改。
房客不满涨价：房客们对自如的涨价行为表示强烈不满 ，认为自如是在趁火打劫 ，利用疫情期间的特殊情况进行不合理涨价。房东不满压价：与此同时，房东们也对自如表示不满 。自如业务员多次要求房东降房租 ，否则就解约 ，这一行为让房东们感到无奈和愤怒 。
自如屡被用户投诉，长租公寓背后存在多种套路 ，主要包括“高杠杆”运营 、“租金贷”扩张以及市场乱象频生等方面。“高杠杆 ”运营经营模式：长租公寓从房屋业主处高价租回房屋 ，再以比原租金更低的费用租给房客，即“高进低出 ” 。
类似的投诉 、吐槽案例在各大网络平台上并不少见 ，就比如在某知名互联网投诉平台上 ，我们可以看到多达几千条关于自如的投诉，房间问题、隔断问题、甲醛房 、管家服务问题 、房租涨价问题、退租换租问题 ...种种问题都指向自如在实际的租房体验中 ，还存在着大量的不足之处 。
〖壹〗 、签约之后 ，自如的套路开始显现：首先，他们违背了约定，将租客支付的七个月租金全部归咎于违约 ，仅将六个月的租金计算入业主收益 ，这让我深感不公。更令人无奈的是，租客提前搬离 ，自如却坐享其成 。
〖贰〗 、021年10月 ，我被自如管家王珂的承诺所吸引，每月租金净收益不低于四千三 ，且每年租金稳步增长 。然而 ，签约后的一系列问题让我深感失望。首先，自如计算业主收益时 ，故意混淆了租客支付的租金与违约租金的概念 。
〖叁〗、要做到生活收放自如 ，可以从以下几点入手：保持良好心态：心态平和是应对生活挑战的基础 。遇到困难和挫折时，保持冷静和乐观 ，不轻易慌乱 ，这样才能清晰思考，找到解决问题的有效方法。学会调整心态：生活中的起伏和挑战在所难免，重要的是学会及时调整自己的心态 。
〖肆〗 、这表明自如的涨价策略可能存在不公平性 ，对未主动维权的租客不利 。男女混住 ，室友行为难以控制：自如采用男女混住的租房模式，这可能导致一些生活上的不便和冲突。有租客反映 ，晚上十一点多还有室友在做饭 ，或者在客厅放音乐，严重影响了其他租客的休息。
北京自如若持续违背契约精神 、损害合作方利益 ，确实可能走向衰败 ，但近来尚不能断言其必然灭亡，不过其已面临严重的信任危机和管理问题 。具体分析如下：自如单方面通知降价 ，违背契约精神用户明确表示 ，与自如签订的合同中约定了空置期和租金等条款，且合同仅执行2个月 ，自如就单方面通知降价 ，这种行为完全违背了契约精神 。
有业主表示，自己被租房机构自如强制降租，否则就威胁要解约。有媒体报道知名租房品牌自如要求业主在合约期内降租 ，否则就要求解除合约 。有业主表示 ，从年初开始，就自如的客服就不断开始打电话给业主 ，要求业主降低房租 ，否则就直接解除合约 。而且解除合约后，业主还要承担部分的装修费。
总而言之 ，我认为北京自如出现问题 ，长租公寓有的还是信得过的，因为一方面自己找公寓更不靠谱 ，而且容易有非常多的麻烦 ，风险也大，除此之外 ，也有一些还是靠谱的 ，我们应该慎重的选取 。我觉得长租公寓信不过，因为长租公寓有很多信用问题，而且安全得不到保障 。
北京自如app上的房价在2021年10月份至十一月份有一段的时间降价。通过查询相关新闻 ，北京自如app上的房源 ，其费用受到疫情以及其他因素的影响，在21年十月份至十一月份有一定程度的下降 。
清王朝在1912年2月12日北洋军阀袁世凯逼清末帝溥仪逊位 ，隆裕太后接受优待条件 ，清帝颁布了退位诏书，清朝从此灭亡 。清朝是中国历史最后一个大一统封建王朝 ，共传十帝 ，享国二百七十六年。清朝中后期由于政治僵化 、文化专制 、闭关锁国 、思想禁锢、科技停滞等因素逐步落后于西方 。
长租行业服务者在抗疫过程中发挥了重要作用，他们积极参与志愿活动 ，协助社区维持核酸检测秩序、配送物资 ，展现了强烈的社会责任感 。维持核酸检测秩序协助信息登记与扫码：长租服务者如北京自如的业主管家齐宝山，在核酸检测现场帮助居民尤其是老年居民完成健康码扫描、信息登记等工作。
今年三月青岛突发疫情期间 ，贝壳找房青岛站合作的新经纪品牌经纪人积极投身抗疫一线 ，与岛城200余社区同心抗疫，化身志愿者参与物资采买 、运送必需品 、协助核酸检测等工作，获得社区及居民盛赞。参与规模与范围：截至3月21日 ，不完全统计已有191家中介门店、近千名经纪人参与抗疫 ，覆盖215个社区 。
加强小区公共区域消杀频次，重点对电梯 、门把手等高频接触部位进行定时消毒 。配合政府部门对居家隔离业主提供生活物资配送服务 ，并协助开展核酸检测宣传与秩序维护。政府办公项目：保障检测效率 根据街道部署 ，组织社区领取检测物资，确保核酸检测点物资充足 。
志愿者：无私奉献 ，传递温暖深圳作为全国志愿服务发源地之一 ，拥有注册志愿者208万，占全市常住人口的14% 。疫情期间 ，志愿者们奋战在抗疫一线 ，协助核酸检测 、运送物资、宣传防控知识等。
母女同筑防“疫”墙人物介绍：朱筱青，白手起家的女老板；王凯赋 ，朱筱青的女儿 ，管理公司财务工作 。两人均为红十字志愿者 。事迹亮点：捐赠物资：将公司仓库仅剩的几十套防护服 、数箱医疗手套 、口罩全部捐赠给社区防疫工作人员和志愿者。
在获得防疫部门许可后，深入司机被困区域，为200多位被困司机送去自热米饭、牛奶 、方便面 、八宝粥等数十种生活物资 。平安租赁还通过官方客服电话、公众号等多个渠道开设线上服务入口 ，为卡车司机提供用车询问 、还租查询等24小时智能服务及人工询问 ，减少疫情给客户服务带来的影响 。
自如回应称续约费用变动多因“长租换短续 ”，否认存在费用钻营伎俩。自如定价体系集中系统管理 ，一线人员无权随意调价 自如方面表示 ，其定价体系是集中系统管理，一线人员没有权力进行随意费用调整 ，绝对没有针对疫情的任何费用钻营伎俩 。出现租金浮动个例 ，多为长租换短续导致，或者仅是个别租客房租调整 。
自如被爆疫情期间涨房租 ，自如涨价不合理。由于疫情冲击 ，不少地方年轻人都没有工作，只能在家里 ，自如的涨价 ，只会让年轻人感到越来越焦虑，由于在该APP上租房子比较方便，深受年轻人喜爱。可是这一行为让不少网友表示以后再也不会在该APP上租房 ，该APP有趁火打劫的嫌疑 ，应该体恤不容易 。
疫情下，特殊的环境造就了特殊的收入 。顺丰平台的基础佣金 ，除了当地城市的经济水平 ，还跟配送距离和天气等等有关。而顺丰同城平台的各类特殊奖励，也会在疫情下 ，去奖励和引导骑士去工作 。去以自己的工作帮助有需要的人 。对于用户的打赏 ，特别是在疫情期间，处于封闭管理和人员用工紧张的情况下。
〖壹〗、自如获软银10亿美元投资 ，但此前因冻结门锁 、上涨房租等行为深陷舆论争议 。以下是对相关事件的详细梳理：软银投资自如投资详情：3月4日 ，自如获得软银10亿美元战略融资，由软银愿景基金投资 ，融资后自如估值约为66亿美元 。
〖贰〗 、软银通过愿景基金向自如投资10亿美元 ，同时领投贝壳找房15亿美元融资，其中对贝壳找房直接投资10亿美元。具体投资细节如下：对自如的投资投资金额与方式：软银通过愿景基金向自如投资10亿美元，其中5亿美元为直接投资 ，另外5亿美元是从其创始人手中购买股票 。
〖叁〗、GPLP犀牛财经3月4日消息 ，近日，贝壳找房和自如分别宣布获得大额战略投资 。贝壳找房获24亿美元 贝壳找房近日宣布获得24亿美元的战略投资 ，本轮投资由软银愿景基金领投 ，高瓴资本 、腾讯投资 、红杉资本等知名投资机构跟投。
〖肆〗、融资与发展困境融资进展不顺：早年自如是资本宠儿，华平投资 、红杉资本中国基金 、腾讯等明星机构参与注资 ，最近一轮融资发生在2020年3月 ，软银愿景基金投资10亿美元，此后无新融资进展披露 。在各大长租平台相继暴雷后 ，一级资本市场变得谨慎 ，缺乏资本助力，自如未来发展风险增加 。
〖伍〗、自如的资本注入：自如曾多次获得资本注入 ，其中不乏知名投资机构。例如 ，软银集团在2020年3月给自如注入了10亿美金融资。软银作为全球知名的投资机构，其投资决策通常基于深入的市场调研和严格的风险评估 。因此，软银愿意投资自如 ，说明自如的整体运营相当良性 ，资金流和现金流控制得很好 。
〖陆〗 、贝壳找房完成超24亿美元D+轮融资贝壳找房获软银 、腾讯、高瓴 、红杉等投资，估值近140亿美元。同时 ，软银向自如投资10亿美元 ，后者估值达66亿美元 。资本涌入反映市场对长租公寓与房产交易平台长期价值的认可，但短期需关注行业盈利模式可持续性 。