苏州：新政出台后市场迅速反应，核心板块新盘备案价上调 ，二手房中介门店排满人 ，业主报价上调。杭州：新政后行情复苏，房价韧性优于南京 。西安：5月28日出台新政后，市场底部形成较高置换预期 ，金地中央公园开盘去化率高达91% 。弱二线城市复苏缓慢：郑州 、兰州 、哈尔滨等城市行情步履缓慢 ，增长有限。
数据表现：二线城市新房费用止跌回升国家统计局数据：2025年1月，70个大中城市中 ，二线城市新建商品住宅销售费用环比由上月持平转为上涨0.1% ，二手住宅费用环比下降0.3%。城市分化显著：南京、杭州、成都 、武汉等二线热点城市房价回升动力更强，成为本轮复苏的“带头城市 ” 。
东北房价高的城市包括：沈阳 、大连、哈尔滨等 。沈阳 沈阳是辽宁省的省会城市 ，经济发展较快 ，人口吸引力强，这些因素都推动了房价的上涨。沈阳的房价在东北地区相对较高 ，尤其是市中心和热门学区 。随着城市化的进程 ，一些新兴的居民区和商业区也逐渐发展起来，这些区域的房价也呈现出上升的趋势 。
月40城新房成交面积环比增长5% ，同比增长18% ，兰州新房成交面积涨幅居第二。整体市场情况上半年受疫情影响，楼市受到巨大冲击，如履薄冰 。疫情逐渐过去后 ，楼市出现反弹 ，超出正常水平 。
月40城新房成交火热报告指出，7月40城新建商品住宅成交面积环比增长5% ，同比增长18%。自5月成交量年内首次同比转增以来 ，已连续3个月同比正增长，说明房地产市场已摆脱疫情影响走上正轨 。1-7月40城成交面积同比下降12% ，降幅持续收窄 。
一二线城市房价止跌回升新房市场：国家统计局数据显示 ，1月份一线城市新建商品住宅销售费用环比由上月下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京 、上海 、广州和深圳分别上涨0%、0.6% 、0.5%和0.5%；二线城市新建商品住宅销售费用环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；三线城市新建商品住宅环比下降0.2%。
月楼市整体表现艰难 ，一线城市房价转跌 ，广州新房成交量环比大幅下跌48%，全国多城市新房成交量下滑 ，市场信心不足 ，政策层面强调“保交楼 、稳民生 ” 。
中指数据显示，春节后重点城市二手房成交量连续6周环比增长，4月1~6日成交量同比下降约18% ，但降幅持续收窄 。区域分化加剧：一线城市：以北京为例 ，2024年一季度二手房成交33056套，同比下滑28%（2023年同期为45815套） ，但成交规模仍高于新房（7092套）。
〖壹〗 、月成都楼市整体热度较高 ，土拍市场屡创新高，新房成交持续上涨 ，天府新区表现尤为突出 ，二手房市场挂牌价回升但成交量走低。 具体分析如下：土拍市场持续高温，地价记录频繁刷新地价记录屡创新高：5月成都土拍市场热度极高 ，多区域地价记录被频繁刷新 。
〖贰〗、市场心理预期推动房价上涨一些成都的二手房房东受到重庆土拍火热的影响 ，认为重庆土拍热了，成都也不会差 ，且成都比重庆还要强 ，重庆房价都要涨了，成都房价没理由不涨 。这种心理预期会促使房东在挂牌出售房屋时提高费用，而且这种预期也会在一定程度上影响购房者的决策。
〖叁〗 、成都楼市火热的具体表现成交量创新高 6月成都全市新建商品住宅成交面积164万㎡ ，环比增长18%；二手住宅成交面积156万㎡ ，环比增长32% 。6月二手房成交16699套，对比新政前的4/5月份多了4000余套 ，成交量创了7年新高 。并且 ，二手房成交量已连续4月反超新房。
〖肆〗 、近期成都、广州楼市出现“地王”，部分房企宣布涨价并登上微博热搜 ，主要源于土地市场热度回升、政策利好叠加及市场信心修复的综合作用 。
〖伍〗 、政策目标是“三稳”“集中供地 ”目标是稳地价 、稳房价、稳预期 ，稳不代表只能降不能微涨 。局部土拍热是地方抢出货和房企抢补仓的两次踩踏造成，不会成常态。
〖陆〗 、中央政治局会议明确稳住楼市政策导向后 ，市场机构信心持续修复 。国家统计局调查显示 ，10月受访从业人员预期房价上涨比例较9月提升15-17个百分点 。民营房企重返土拍市场具有标志性意义。
020年成都楼市第一季度呈现“先涨后跌 ”态势，疫情冲击下楼市降温显著 ，小阳春补回概率较低 ，供需失衡或成房价下跌主因 。第一季度楼市表现：小阳春短暂出现后迅速降温元旦后小阳春启动：2020年初，成都二手房市场曾出现短暂回暖 。元旦后，二手房挂牌价与成交量同步上涨 ，在售房源数量减少 ，显示市场活跃度提升。
成都楼市在2020年8月第四周呈现二手房挂牌价微涨但长期趋跌 、在售数量和成交量震荡的态势，且今年1-7月二手房成交量同比腰斩 ，楼市整体降温明显。 具体数据及分析如下：8月第四周具体数据二手房挂牌价：从13027元变为13058元 ，本周上涨31元，但长期趋势为持续下跌 。
成都楼市在2020年6月第四周呈现二手房挂牌价微涨、成交量持续上升的态势 ，市场整体回暖但未出现大幅波动 ，房价大涨或大跌的可能性均较低 。6月第四周成都楼市核心数据表现二手房挂牌价：从13105元/平方米上涨至13121元/平方米，环比增加16元 ，呈现小幅震荡上行趋势。
020年10月第一周西部地区楼市整体遇冷 ，成都 、重庆 、西安、昆明等城市二手房挂牌价全线下跌，核心原因是二手房积压严重导致供大于求 ，叠加东部人口虹吸效应削弱西部刚需购买力 。二手房挂牌价全面下跌 ，市场遇冷根据2020年10月第一周数据，西部十一个直辖市 、省会城市二手房挂牌价全部下跌，无一上涨 。