楼市是否“救”需综合判断 ，专家看法转变主要源于政策环境变化 、需求侧结构升级需求 、供给侧改革必要性以及疫情带来的机遇与挑战等多方面因素 。
020年11月 ，中国北方哈尔滨和郑州两个二线城市启动房地产救市，哈尔滨明发文件鼓励降价去库存 ，郑州则通过拆迁货币化安置等隐晦手段“暗中加油” ，目标均为稳定本地房地产市场 。
后续可能行动：昆明的楼市近期处于较为危险的情况，在推出“限跌令 ”之后 ，很有可能二次推出救市计划。其他土拍流拍率高且严重依赖土地财政的城市 ，为了缓解财政压力和稳定房地产市场，也可能会开启救市行动 。综合来看 ，开启救市的基本都为三四线城市及经济发展缓慢、没有新型产业支撑的城市 。
近来多部委正联合酝酿推出房地产重大举措 ，包括收购存量住房等，杭州等地已率先行动，政府回购房子 ，这或许可视为房地产救市的重要动作 ，但能否称得上“终极大招 ”有待观察。
黑龙江“救市第一枪”相关内容被撤回，其楼市面临人口 、经济与房产库存等多重困境 ，且楼市寒冬下更多城市也面临压力 。
北京楼市2024年四季度房价连续三个月上涨 ，反映出市场回暖趋势，但需结合政策 、市场结构及历史波动综合分析其影响与未来走向 。北京房价领涨一线城市 ，市场呈现结构性反弹数据支撑：2024年10月至12月 ，北京二手房费用指数环比分别上涨1%、0.9% 、0.5%，连续三个月上涨 ，领涨全国。
买房人焦虑点：担心房价继续下跌导致“高位接盘 ” ，同时因房源快速成交而焦虑“错过上车机会 ” 。卖房人焦虑点：1-4月因市场低迷缺乏选取权，5-6月虽成交量增加但成交价未涨 ，担忧未来房价上涨导致“卖亏” 。
接下的12个月 ，北京楼市会走出震荡复苏的行情，到2025年年末或2026年上半年，北京楼市二手房费用会有明显的上涨。长则5年 ，短则3年 ，现在北京 、广州、深圳 、上海这些一线城市的“救市 ”政策就会取消。
正本清源，消除市场杂音 过去受政策限制 ，北京买房难 、卖房难 ，市场艰难，尤其最近几个月网上大量唱衰北京楼市 。此次刺激楼市、鼓励楼市的组合拳一出 ，打消了各种杂音 。住房是基本消费需求 ，此次政策一步到位，多项利好同时发布 ，打开了房产政策空间 ，必然会对市场产生更大影响。
政策力度与短期效果政策组合拳力度空前：五部门联合出台政策，涵盖金融放水、楼市政策放松 、棚改货币化及4万亿信贷等 ，救市决心坚定 。例如 ，棚改货币化通过增加需求消化库存，与2014年类似，但当前市场环境已发生显著变化 。
政策核心内容2024年4月22日 ，北京三部门联合发布通知 ，明确自4月23日起，离婚不满一年且家庭名下在本市无成套住房的房贷申请人 ，执行首套房信贷政策。具体首付款比例和利率水平由各银行根据经营状况 、客户风险状况等因素自主确定 。