020年上半年，深圳甲级写字楼市场新增供应439 ，657平方米 ，净吸纳量140，491平方米，超过去年全年吸纳量 ，令人惊喜。其原因主要在于二季度集中释放需求以及租金普降刺激 ，因此全市甲级写字楼租金较2019年末下降1%至每月每平方米2291元 。近来，占到总成交面积87%的内资企业依然是租赁需求主力 。
整体市场趋势受疫情影响延续下跌趋势：第二季度 ，北京甲级写字楼市场受新冠肺炎疫情持续影响 ，整体表现不佳，延续下跌趋势。空置率上升：市场整体空置率环比上升0.9个百分点 ，达到11%。租金下跌：平均租金环比下跌5% ，降至每月每平方米336元 。
一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量超23万平方米，创近十年新高 ，空置率下降且部分区域租金企稳回升 ，新增需求超预期，大宗交易市场回暖 。市场核心数据表现净吸纳量创新高：一季度北京甲级写字楼市场净吸纳量超过23万平方米 ，为近十年单季度比较高值。
后疫情时代中国一线城市写字楼市场呈现出差异化复苏与转型特征 ，上海、北京 、深圳 、香港等城市在供需结构、行业驱动、运营策略等方面均发生显著变化，绿色经济 、智慧化 、健康安全成为核心发展方向 。
市场趋势与预测：疫情全面放开后，长沙甲级写字楼需求有所释放 ，市场活跃度较疫情前明显提高 。各类优质企业资金压力较大 ，为降本增效，更喜欢灵活的商务条件 ，预计未来短期内租金仍将承压。
但国外疫情对国内市场的影响仍在 ，世界贸易不振拖缓整体经济复苏和写字楼市场复苏速度 。部分小业主、私人业主降低租金争取租户，带动第二季度末租赁市场活跃度上升 。
对公贷款因手续办理延迟存在不确定性 ，但医疗 、民生行业需求激增（如江苏银行 、上海银行等成立专项小组对接医院、科研单位融资需求）。银行应对：部分银行（如华南股份行）暂未调整全年计划 ，但优先满足战疫企业需求，并摸排受困企业 ，通过“开门红”储备需求平滑短期波动 。
〖壹〗 、疫情属于不可抗力因素 ，对整个社会经济都造成了影响 。在这种情况下，倡议房东减租是一种社会责任的体现 ，大家共同分担风险 ，有助于社会经济的恢复和发展。然而，这一倡议也引发了一些争议 。
〖贰〗 、如果租客因租金压力过大而搬走，房东可能面临房屋空置期 ，增加寻找新租客的成本和时间 。减租虽在短期内减少了收入 ，但能保证长期稳定的租金收益，实现房租良性循环。响应政策号召：一些地方政府或行业协会会发布减租倡议 ，如广州市住房租赁行业协会发布《致全市业主的减租倡议书》。
〖叁〗、在病毒肆虐期间 ，确实存在真假难辨的各类倡议，部分“协会 ”倡议房东减免房租却未以身作则 ，甚至有伪造机构发布虚假倡议的情况 ，这些行为可能引发房东与房客的矛盾，给政府添乱 。
〖肆〗 、多地政府与行业协会倡议减免租金 为了减轻经济对各类企业造成的影响 ，近期不少地方呼吁业主（房东）减免租金 。1月30日 ，广州市房地产租赁协会发布“致全市业主（房东）的减租倡议书 ”（简称“减租倡议书”）。